Phân khúc bất động sản hưởng lợi từ dòng vốn FDI vào sản xuất tăng vọt

Mặc dù dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản khiêm tốn kể từ đầu năm 2024, Savills Việt Nam nhận thấy một lớp lót bạc trong sự gia tăng FDI vào sản xuất công nghệ cao.

TP HCM (VN) – Mặc dù dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản khiêm tốn kể từ đầu năm 2024, Savills Việt Nam nhận thấy một lớp lót bạc trong sự gia tăng FDI vào sản xuất công nghệ cao.

Số liệu mới nhất từ Tổng cục Thống kê (GSO) cho thấy tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 24,78 tỷ USD tính đến cuối tháng 9, đánh dấu mức tăng hàng năm là 11,6%. Khu vực phía Nam là thỏi nam châm thu hút FDI, đặc biệt là các tỉnh, thành phố có cơ sở hạ tầng vững mạnh, nguồn cung lực lượng lao động ổn định và chủ động xúc tiến đầu tư như TP. Hồ Chí Minh, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Ninh Thuận.

Các nhà kinh tế cho rằng xu hướng này là do các công ty đang tìm cách đa dạng hóa chuỗi cung ứng hoặc di dời dây chuyền sản xuất khỏi Trung Quốc, nơi chi phí lao động và sản xuất đã trở nên kém cạnh tranh hơn. Vị trí chiến lược của Việt Nam ở trung tâm Đông Nam Á làm cho nó trở thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn.

Các chuyên gia từ Savills Việt Nam cho biết sự dịch chuyển này mang lại nguồn vốn đầu tư đáng kể, nâng cao năng lực sản xuất, tạo việc làm chất lượng và phát triển công nghiệp hỗ trợ. Do đó, Việt Nam đang phát triển từ một điểm đến đầu tư chi phí thấp thành một trung tâm sản xuất công nghệ cao với sản xuất giá trị gia tăng lớn hơn.

Sự gia tăng FDI trong lĩnh vực sản xuất đang có tác động lan tỏa đến các phân khúc bất động sản khác nhau, bao gồm văn phòng, căn hộ dịch vụ và bất động sản công nghiệp, khi nhu cầu tiếp tục tăng.

Ông Alex Crane, Giám đốc điều hành Knight Frank Việt Nam, lưu ý rằng việc tiếp tục phát triển và cho thuê nhà xưởng xây sẵn là một tín hiệu tích cực." Điều này cung cấp cho khách thuê nhiều lựa chọn hơn khi họ coi Việt Nam là điểm đến phù hợp để đầu tư hoặc mở rộng kinh doanh", ông nói./.